05 mai. 2020

Sarthe Tourisme recherche un foncier remarquable, naturel, pour implanter une offre touristique de type Parc Résidentiel de Loisirs, plutôt qualitatif et insolite.

Sarthe Tourisme, à travers son action de prospection d’investissements touristiques, constate une hausse des recherches de fonciers pour la création de complexes innovants et insolites. Il s’agit de projets de Parcs Résidentiels de Loisirs avec des habitations légères de loisirs et un ensemble de services intégrés (équipements de loisirs, de restauration, de détente et de bien-être, etc.). Certains sont plus conceptuels, très inscrits dans le développement durable, prenant la forme de projets de FarmHouse, d’éco-resort, de village de Tiny House, etc. Sarthe Tourisme dispose en permanence de 3 à 5 projets de ce type en portefeuille.

Les clientèles ciblées sont plutôt familiales, urbaines, individuelles et de groupes. Le positionnement de ces projets fait l’apanage du tourisme vert, patrimonial et d’itinérance douce, avec une dimension « expérientielle » de plus en plus importante.

Les entrepreneurs intéressés par ce type de sites sont particulièrement connectés à leur environnement et souhaitent nouer de nombreux partenariats locaux, en particulier sur de l’approvisionnement en circuits courts.

Ces projets mobilisent des investissements importants et requièrent un accompagnement optimum de l’ensemble des partenaires locaux. Ils ne sont pas surdimensionnés comme peuvent l’être certains parcs résidentiels de tourisme mais ils présentent néanmoins un nombre d’unités de logements important afin d’asseoir leur modèle économique, basé sur des prestations plutôt haut de gamme.

Les terrains recherchés, d’une surface de 5 à 30 hectares, présentent des qualités intrinsèques remarquables de par leurs aspects paysagers. La nature y est omniprésente et un plan d’eau est souvent requis. Les sites jouissent d’une forte accessibilité routière (et ferroviaire si possible). Ils se situent dans un rayon de 2 à 3 heures de voiture d’un bassin de vie urbain majeur. Les conditions d’urbanisme requises pour ce type de projets doivent être avérées. Le terrain doit être identifié en zone NL idéalement ou du moins les démarches pour y accéder semblent être accessibles.

Dans la majorité des cas les prospects souhaitent faire l'acquisition des terrains en pleine propriété. Ils se tiennent à disposition pour tout renseignement complémentaire et restent à l'écoute de tout partenariat et de toute étude d’opportunité.

Si vous identifiez ou disposez de ce type de foncier, contactez Benoit Le Quément, directeur adjoint à Sarthe Tourisme : b.lequement(at)sarthetourisme.com.