clef bien immobilier
31 mar. 2020

Le Porteur de projet (constitué d’un pool d’associés) souhaite identifier au plus vite une opportunité foncière et/ou immobilière propice à l'accueil d'un projet hôtelier novateur et structurant afin de poursuivre le développement de son groupe et accélérer sa croissance sur le secteur touristique.

La recherche porte sur un site qui serait propice à l'accueil d'un projet hôtelier novateur, structurant et haut-de-gamme, respectueux de l'environnement et des valeurs de la destination d'accueil (ancrage territorial). Le projet s’apparente au concept de FarmHouse dont voici une illustration www.sohofarmhouse.com.
Le site proposera donc une offre d'hébergements constituée à terme d'environ 50 lodges/maisons de campagnes de charme (de 30m² à 70m² chacun), couplée à des services et prestations ajoutés (3 restaurants, pubs, spa, petit cinéma, balades à vélo, etc.)

Le Porteur de projet est ouvert à plusieurs solutions de création et/ou reprise de site et indique rechercher soit une opportunité foncière nue d'une superficie minimale de 20 hectares, soit une opportunité foncière bénéficiant d'un bâti de caractère à réhabiliter (cottage, manoir, ferme ou encore longère). L'opportunité doit être située à moins de 2 heures maximum de Paris, au cœur de la campagne dans un véritable écrin de verdure. Le site doit bénéficier d'un cadre intimiste et doit disposer d'une accessibilité certaine (réseau routier, gares), d'un beau terrain boisé, d'un plan d'eau (privatif si possible) et d'un fort potentiel de développement.

Le Porteur de projet souhaite faire vivre l'économie locale du territoire d'accueil et envisage donc de privilégier les circuits courts en partenariat avec les producteurs locaux. Il réfléchit à plusieurs solutions d'acquisition (achat du terrain, DSP, bail emphytéotique) et est disponible dès que la situation le permettra pour réaliser les visites.

Le financement du projet sera composé de fonds propres (holding) et de fonds publics et privés (levée de fonds, tour de table, réseau et partenaires bancaires). Une enveloppe de 10 millions d'euros maximum pourra être allouée au projet, en fonction de l'opportunité et de son potentiel.

Le Porteur de projet sera sensible à une mobilisation avec les collectivités locales et autres partenaires autour de ce projet structurant. Le zonage PLUi sera essentiel.

Contact et informations complémentaires auprès de Sarthe Tourisme
Benoit LE QUEMENT
Tel. 06 80 92 54 09
b.lequement[at]sarthetourisme.com