Par sarthetourisme, le 05 octobre 2022 Dernière modification le 02 décembre 2022
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Un marché dynamique qui évolue rapidement.

Sarthe Tourisme révèle, pour la première fois, un bilan chiffré de l’activité des hébergements locatifs entre particuliers sur le département. Ce bilan analyse les données collectées sur les plateformes Airbnb et les sites internet du groupe HomeAway (Abritel, Homelidays notamment).

Voici ce que nous apprend ce bilan.

Un marché dynamique dans la Sarthe

En 2021, 4 692 offres (logement entier ou chambre chez l’habitant) ont été proposées au moins une fois à la réservation au cours de l’année sur les plateformes des groupes Airbnb et HomeAway.

Le taux d’occupation moyen observé pour ce type d’hébergement en 2021 est de 30 %. Cela a généré un total de 313 636 nuitées réservées*.

Si les mois de juillet et août représentent à eux seuls 26 % de la totalité des nuits réservées en 2021, le taux d’occupation constaté en décembre (64 %) démontre un engouement des touristes pour ce type d’offres au moment des vacances de Noël, période de retrouvailles familiales.

Le portrait-robot de la location entre particulier en Sarthe : une maison dans la métropole du Mans ouverte à la location plus de 4 mois dans l’année

D’après l’étude réalisée, les offres d’hébergement sont essentiellement des logements entiers (à 61 % des offres) majoritairement composés de maisons (57 %) et d’appartements (24 %).

7 offres d’hébergement sur 10 ont été proposées à la location plus de 120 jours au cours de l’année.

La métropole du Mans concentre à elle seule 49 % des offres recensées. La part des offres dans les autres communautés de communes sarthoises oscillent entre 2 et 5 %.

Une offre qui évolue rapidement dans le département

L’année 2022 n’étant pas encore terminée, les chiffres présentés ici sont partiels. Néanmoins, nous pouvons constater d’ores et déjà une hausse de près de 16 % de l’offre d’hébergement entre particuliers par rapport à 2021 (chiffres arrêtés au 31 août).

Au 31 août 2022, la Sarthe dispose ainsi de 5 435 offres. 

Le nombre de nuits réservées est supérieur avec 319 310 nuits réservées en 2022 (au 31 août) contre 311 671 nuits réservées en 2021. L’année n’étant pas terminée, l’écart va se creuser davantage. Cette augmentation peut s’expliquer par la conjoncture globale du tourisme en Sarthe (une très bonne saison touristique en 2022) et au retour des grands événements liés au circuit automobile.


*le nombre de nuits réservées indique seulement le nombre de nuits d’occupation d’un client par hébergement, qu’il soit seul, en famille ou entre amis. Il ne correspond pas au nombre de nuitées dans l’hébergement.

Dans un contexte d’évolution rapide de la part des locations entre particuliers dans l’hébergement touristique et d’optimisation de l’observation touristique, l’agence régionale de développement économique Solutions&co et les agences touristiques départementales des Pays de la Loire, dont Sarthe Tourisme, ont fait l’acquisition en 2021 de l’outil Liwango développé par la société française Likibu. Cet outil permet de dresser ce premier bilan.